Zdecydowaną większość nieruchomości komercyjnych na sprzedaż kupuje się z myślą o różnego rodzaju inwestycjach. Kupujący robią to celem ulokowania części swojego majątku w nieruchomość na wynajem, która w przyszłości ma im generować przychody. Lokal, który decydują się zakupić, oceniają głównie pod względem tego, jak szybko i w jakiej cenie będą mogli go wynajmować. Po stronie sprzedającego leży zatem przygotowanie tego rodzaju informacji na temat danej nieruchomości, natomiast kupujący powinien posiadać jakiekolwiek pojęcie na temat stawek ceny wynajmu w okolicy, która go interesuje.
Zdecydowanie mniej osób decyduje się na kupno lokalu, który ma służyć jako miejsce prowadzenia ich własnej działalności. Taki klient będzie na pewno znacznie bardziej dociekliwy, gdyż decydując się na zakup danego lokalu pod własny biznes, z pewnością wiąże z nim poważne plany. W związku z tym na pewno będzie go interesowało wiele różnych kwestii, w tym między innymi to, czy w budynku jest niezależna wentylacja, czy może on służyć do prowadzenia restauracji, jaką wysokość mają poszczególne pomieszczenia i wiele innych spraw technicznych.
To, czy po zakupie tego rodzaju nieruchomości, zdecydujemy się na jej wynajem, czy też przeznaczymy ją pod własny biznes zależy przede wszystkim od naszych planów. Jeśli chcemy otworzyć własną działalność, możemy pokusić się o takie rozwiązanie. Jest ono korzystne, szczególnie w dłuższej perspektywie czasowej, pozwalając nam na znaczne oszczędności comiesięcznych kosztów firmy. Niekiedy jednak nasze przychody są na tyle duże, że zależy nam na tym, aby generowane przez nasze przedsiębiorstwo koszty były jak najwyższe. W oczach takiego biznesmena zakup nieruchomości komercyjnej może wcale nie wydawać się korzystny. Z kolei wynajem takiego lokalu praktycznie zawsze będzie się opłacał, a co więcej nie wymaga dużego nakładu naszej pracy, wystarczy jedynie, że co jakiś czas będziemy doglądać wynajmowane przez nas miejsce. Z pewnością niezależnie od tego, na co się zdecydujemy – wynajem, czy prowadzenie własnej działalności – zalety posiadania lokalu użytkowego na własność przeważają nad wadami wyboru takiej lokaty, posiadanego przez nas majątku.
